Mieten oder kaufen?

„Meine Frau und ich möchten im Ruhestand unabhängig sein.”

Mirko und seine Frau Jana sind beide 65 Jahre alt und in Pension. Sie möchten sich im Ruhestand den Wunsch erfüllen, viel zu reisen und dann zu überlegen, wie und wo sie nach ihren Reisen leben möchten. Deshalb haben sie ihr Einfamilienhaus in Oberösterreich verkauft.

Rate oder Miete?

Mirko: Bis vor rund 15 Jahren noch Rate. Wir haben unseren Kredit aufgenommen, als wir noch sehr jung waren, und konnten ihn entsprechend früh abbezahlen. Wir möchten das Vermögen jetzt in bares Geld umwandeln – und in unserer Pension unabhängiger werden. Wir haben unser Haus verkauft, um zu reisen. Danach möchten wir uns eine kleinere Mietwohnung nehmen. 

Die richtige Entscheidung? 

Mirko: Das Mieten einer Wohnung passt einfach in unsere derzeitige Lebensphase. Durch den Verkauf können wir reisen und danach eine Wohnung mieten, die zu unseren heutigen Bedürfnissen passt. Wir haben keine Kinder und das Haus ist uns jetzt ohnehin zu groß geworden.

„Unser Eigenheim ist eine gute Wertanlage. Auch für unsere Kinder.”

Karin ist 42 Jahre alt, seit 6 Jahren verheiratet, hat 2 Kinder und arbeitet in Linz. Weil sie im Grünen wohnen wollte und ihre Familie viel Platz braucht, hat sie sich mit ihrem Mann für den Kauf eines Hauses entschieden. Wichtig waren ihr 2 Kinderzimmer und ein Garten zum Entspannen.

Rate oder Miete?

Karin: Kreditrate. Denn mir hat das Pensionsthema Sorgen gemacht. Noch wäre es kein Problem, sich eine hohe Miete zu leisten – wir haben ja ein gutes Einkommen. Aber später? Nun sind wir abgesichert und haben Eigentum, das wir an unsere Kinder weitergeben können. Langfristig gesehen ist das Haus günstiger als eine Mietwohnung für 4 Personen in der Stadt.

Wie bist du zu deinem Eigenheim gekommen?

Karin: Ganz unkompliziert. Wir haben online bei s REAL Immobilien gesucht – und uns sofort in ein Haus verliebt. Nach der Besichtigung mit der Maklerin führten wir gleich am nächsten Tag ein Finanzierungsgespräch in der Bank. Uns war wichtig, ein nachhaltiges Eigenheim zu finden. Ein Niedrigenergiepassiv im Neubau oder gut saniert, mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Wir sind damit etwas unabhängiger von der wirtschaftlichen Situation und können auch bei den Betriebskosten sparen. Ganz nebenbei können wir so auch unseren Kindern ein Vorbild sein – Stichwort Klimaschutz. Die sREAL hat uns bei unseren Wünschen gut unterstützen können. Wir haben alle Unterlagen für den Kreditantrag eingereicht – und 2 Tage später hatten wir die Zusage. Es lohnt sich, gute Beratung in Anspruch zu nehmen.

„Ich habe meine Wohnung gemietet. Das passt im Moment am besten zu mir” 

Das ist Timo, 32 Jahre alt, Fotograf, er reist gerne – und lebt im Hier und Jetzt. Timo möchte unabhängig und flexibel sein. Deshalb mietet er momentan eine kleine Wohnung in Wien, die er jederzeit kündigen kann. Er möchte noch ein paar Jahre im Ausland verbringen und sich nicht langfristig binden.

Rate oder Miete?

Timo: Miete. Ich weiß nicht, wohin es mich in den nächsten Jahren treibt. Ich möchte gern im Ausland arbeiten, deshalb ist ein fixer Wohnsitz derzeit nicht vorteilhaft. Außerdem hab’ ich kein geregeltes Einkommen. Oft arbeite ich einen Monat, dann reise ich wieder 2 Monate.

Die richtige Entscheidung? 

Timo: Für meine derzeitige Situation ist es die beste Variante. Nur die Diskussionen mit dem Eigentümer sind manchmal lästig, ich habe wenige Freiheiten. Wenn es etwa um die Wohnungsgestaltung geht, wäre ich lieber unabhängig.

Ist Eigentum ausgeschlossen?

Timo: Nein, sicher nicht. In einer festen Beziehung, wo auch Kinder eine Rolle spielen, würde mich ein Haus in der Nähe meiner Heimatstadt Krems reizen. Dafür wird ein Kredit notwendig sein. Aber das liegt noch in weiter Ferne – wer weiß, was die Zukunft bringt?