Haus oder Wohnung. Mieten oder kaufen. Mit einem Balkon. Oder einem Kinderzimmer mehr. Man weiß ja nie. Wer sich Gedanken über das perfekte Eigenheim macht, landet schnell in einem Dschungel. Einem Dschungel der Entscheidungen. Doch keine Panik: Wir kennen uns bestens mit der finanziellen Fauna und Flora aus und haben einige Tipps rund um das Thema Wohnbau für Sie gesammelt.
Nutzen Sie die Expertise einer starken Bank, die Sie von Beginn an optimal unterstützt.
Wohnbautipp 1: Wann sollte ich das erste Gespräch mit der Bank führen?
Aufgrund der neuen KIM Verordnung herrscht oftmals die Meinung, dass die Finanzierung Ihres Wohntraums nur sehr schwer möglich ist, dies stellt sich im persönlichen Gespräch oft ganz anders dar. Deshalb empfehlen wir Ihnen ein frühzeitiges Gespräch mit den Wohnbauberater:innen der Sparkasse.
Wohnbautipp 2: Wie viel Kredit ist möglich, wenn ich statt einer Miete Rückzahlungen in gleicher Höhe bezahle?
Unser Wohnkredit-Rechner weiß darauf am schnellsten Antwort:
Wohnbautipp 3: Worauf sollte ich bei der Höhe des Kreditbetrages achten?
Beim Bauen, Kaufen und Sanieren fallen Honorare, Steuern und Gebühren an. Setzen Sie daher den Kreditbetrag nicht zu niedrig an. So lassen sich unangenehme Überraschungen vermeiden. Beim Hauskauf rechnet man von 7–10 % vom Kaufpreis.
Wohnbautipp 4: Wie kann ich meine monatliche Rückzahlungsrate fixieren?
Der Schlüssel dafür sind Fix-Zinssätze, die für einen bestimmten Zeitraum gelten. Alternativ gibt es eine Finanzierungsform mit variabler Verzinsung. Auch eine Mischform mit zwei Krediten (variabler und fixer Verzinsung) ist eine Möglichkeit. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Zinsmeinung unserer Expert:innen.
Wohnbautipp 5: Brauche ich einen Notar?
Im Laufe der Jahre können auch unangenehme Ereignisse passieren. Um in solchen Fällen gut abgesichert zu sein, empfehlen wir ein Beratungsgespräch mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt.
Wohnbautipp 6: Welche monatlichen Betriebskosten kommen auf mich zu?
Unter die monatlichen Betriebskosten fallen Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und andere Gemeindeabgaben. Hierfür ist mit 3 bis 4 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu rechnen.
Wohnbautipp 7: Sollte ich mir einen finanziellen Polster anlegen?
Das Auto ist kaputt, der Herd defekt – es gibt immer wieder unvorhersehbare Ereignisse. Wir empfehlen, hierfür einen kleinen Geldpolster in Form von Eigenmitteln beiseite zu legen, der nicht in die Finanzierung einberechnet wird.
Wohnbautipp 8: Wie sichere ich mein neues Zuhause ab?
Die Sparkasse bleibt auch nach dem Umzug Ihr kompetenter Partner: Wir bieten Ihnen ein stabiles Fundament bei der Absicherung Ihres neuen Eigenheims sowie bei der persönlichen Absicherung.
Wohnbautipp 9: Sind vorzeitige Rückzahlungen möglich?
Bei Krediten mit variabler Verzinsung sind vorzeitige Rückzahlung unter Einhaltung der Ankündigungsfrist jederzeit möglich.
Wohnbautipp 10: Wie hoch darf die monatl. Kreditrate max. sein?
Laut KIM-V Verordnung darf die monatliche Kreditrate max. 40% des Haushaltseinkommen nicht überschreiten. Sehr gerne besprechen und berechnen wir mit Ihnen Ihre persönliche Haushaltsrechnung.